Estudio chic con terraza, rodeado de mar y una serenidad única en Pedras Negras
195.000 €
O Grove, Pedras Negras
PONTEVEDRA, 36988 - Ref. EXP15463
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María Jesús Sanz
+34 610 51 13 27
mariajesus.sanz@expglobalspain.com
Observaciones
En una franja costera prácticamente sin oferta disponible, este enclave destaca por su atmósfera vibrante y a la vez sorprendentemente serena. La zona de música y sol, los chiringos frente al mar y los paseos interminables crean un estilo de vida que no tiene equivalencia en Galicia: un pequeño “Caribe atlántico” donde el ritmo es relajado, luminoso y profundamente mediterráneo.
Situado justo detrás de El Otro Náutico y a apenas 100 metros del puerto de Pedras Negras, este estudio se beneficia de una localización que combina privacidad absoluta con acceso inmediato a los puntos más deseados de la costa. Es un lugar donde el mar, la brisa y la vida social conviven en perfecta armonía.
El estudio forma parte de una comunidad horizontal que ha llevado a cabo una renovación integral hace apenas unos años:
Fachadas actualizadas con estética moderna.
Tejados nuevos que garantizan eficiencia y durabilidad.
Escaleras y zonas comunes reformadas, aportando una imagen cuidada y homogénea.
Todo ello convierte el edificio en un entorno cómodo, seguro y visualmente impecable.
La propiedad se entrega totalmente amueblada, con electrodomésticos nuevos y sofás recién adquiridos que aportan frescura y confort desde el primer día.
Además, ha sido pintada recientemente, mostrando un estado de conservación excelente.
El interior incluye:
Armario empotrado de gran capacidad.
Tendales funcionales perfectamente integrados.
Un ambiente luminoso y práctico, ideal tanto para uso vacacional como para estancias prolongadas.
La urbanización dispone de un parking abierto al aire libre, una ventaja esencial en una zona donde la demanda de aparcamiento es alta durante los meses de mayor actividad.
Este estudio de dos habitaciones —una suite de matrimonio y una segunda estancia con litera, perfecta para invitados, familia o uso vacacional— destaca por su distribución práctica y su ambiente acogedor.
La joya de la vivienda es su terraza soleada de 15 m², equipada con mesa, sillas y toldos, un espacio que se convierte en el corazón del día: desayunos con luz suave, tardes de lectura y noches con la brisa del Atlántico entrando sin prisa.
La ubicación es, sencillamente, extraordinaria.
Situado justo detrás de El Otro Náutico y a solo 100 metros del puerto de Pedras Negras, este estudio se integra en una de las zonas más deseadas de O Grove: un entorno donde el mar está siempre presente, donde los paseos parecen no tener fin y donde la vida se disfruta con un ritmo relajado, casi tropical.
Es un área donde apenas salen viviendas a la venta, lo que convierte esta oportunidad en algo realmente singular. La mezcla de sol, música, chiringuitos y ambiente costero crea una energía que no se encuentra en ningún otro punto de Galicia.
Uno de los puntos fuertes de este estudio es su coste de mantenimiento mínimo, algo muy poco habitual en esta zona costera donde los gastos suelen ser sensiblemente superiores.
Gracias a su tamaño, su eficiencia y la estructura de la comunidad, el propietario disfruta de unos costes realmente contenidos:
IBI de solo 45 € al año, una cifra prácticamente simbólica para una vivienda tan cerca del mar.
Comunidad de apenas 10 €/mes, que cubre el mantenimiento de zonas comunes y servicios básicos sin generar cargas adicionales.
Estos importes tan reducidos permiten que el activo sea fácil de mantener, ideal para quien busca una segunda residencia sin complicaciones, una inversión con gastos controlados o un espacio vacacional que no implique desembolsos constantes.
En comparación con otras viviendas de la zona, donde los gastos suelen ser notablemente más altos, este estudio destaca por su eficiencia económica.
Características básicas
45 m² construidos, 42 m² útiles
1 baño
Terraza
Plaza de garaje incluida en el precio
Edificio
1ª planta exterior
Sin ascensor
Situado justo detrás de El Otro Náutico y a apenas 100 metros del puerto de Pedras Negras, este estudio se beneficia de una localización que combina privacidad absoluta con acceso inmediato a los puntos más deseados de la costa. Es un lugar donde el mar, la brisa y la vida social conviven en perfecta armonía.
El estudio forma parte de una comunidad horizontal que ha llevado a cabo una renovación integral hace apenas unos años:
Fachadas actualizadas con estética moderna.
Tejados nuevos que garantizan eficiencia y durabilidad.
Escaleras y zonas comunes reformadas, aportando una imagen cuidada y homogénea.
Todo ello convierte el edificio en un entorno cómodo, seguro y visualmente impecable.
La propiedad se entrega totalmente amueblada, con electrodomésticos nuevos y sofás recién adquiridos que aportan frescura y confort desde el primer día.
Además, ha sido pintada recientemente, mostrando un estado de conservación excelente.
El interior incluye:
Armario empotrado de gran capacidad.
Tendales funcionales perfectamente integrados.
Un ambiente luminoso y práctico, ideal tanto para uso vacacional como para estancias prolongadas.
La urbanización dispone de un parking abierto al aire libre, una ventaja esencial en una zona donde la demanda de aparcamiento es alta durante los meses de mayor actividad.
Este estudio de dos habitaciones —una suite de matrimonio y una segunda estancia con litera, perfecta para invitados, familia o uso vacacional— destaca por su distribución práctica y su ambiente acogedor.
La joya de la vivienda es su terraza soleada de 15 m², equipada con mesa, sillas y toldos, un espacio que se convierte en el corazón del día: desayunos con luz suave, tardes de lectura y noches con la brisa del Atlántico entrando sin prisa.
La ubicación es, sencillamente, extraordinaria.
Situado justo detrás de El Otro Náutico y a solo 100 metros del puerto de Pedras Negras, este estudio se integra en una de las zonas más deseadas de O Grove: un entorno donde el mar está siempre presente, donde los paseos parecen no tener fin y donde la vida se disfruta con un ritmo relajado, casi tropical.
Es un área donde apenas salen viviendas a la venta, lo que convierte esta oportunidad en algo realmente singular. La mezcla de sol, música, chiringuitos y ambiente costero crea una energía que no se encuentra en ningún otro punto de Galicia.
Uno de los puntos fuertes de este estudio es su coste de mantenimiento mínimo, algo muy poco habitual en esta zona costera donde los gastos suelen ser sensiblemente superiores.
Gracias a su tamaño, su eficiencia y la estructura de la comunidad, el propietario disfruta de unos costes realmente contenidos:
IBI de solo 45 € al año, una cifra prácticamente simbólica para una vivienda tan cerca del mar.
Comunidad de apenas 10 €/mes, que cubre el mantenimiento de zonas comunes y servicios básicos sin generar cargas adicionales.
Estos importes tan reducidos permiten que el activo sea fácil de mantener, ideal para quien busca una segunda residencia sin complicaciones, una inversión con gastos controlados o un espacio vacacional que no implique desembolsos constantes.
En comparación con otras viviendas de la zona, donde los gastos suelen ser notablemente más altos, este estudio destaca por su eficiencia económica.
Características básicas
45 m² construidos, 42 m² útiles
1 baño
Terraza
Plaza de garaje incluida en el precio
Edificio
1ª planta exterior
Sin ascensor
