Local con tres usos: almacen, aparcamiento y residencial.
245.000 €
Malgrat de Mar, Cerca playa y centro
BARCELONA, 08380 - Ref. EXP13459
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María Jesús Sanz
+34 610 51 13 27
mariajesus.sanz@expglobalspain.com
Observaciones
Edificio en el centro del pueblo de dos plantas. Con muy buena iluminación natural, muy céntrico en calle Mallorca zona residencial y tranquila, muy cerca del paseo marítimo y playa, cerca de comercios, escuelas y servicios.
Inmueble de 271 m² en el centro de Malgrat de Mar, con acceso directo desde calle.
Distribuido en planta baja de 186 m² destinada a garaje/almacén y planta superior de 85 m² con espacio diáfano, baño con ducha y de uso residencial.
Según catastro: uso mixto (garaje, almacén y residencial).
No dispone de cédula de habitabilidad.
Ideal para inversores o particulares que busquen desarrollar una vivienda en ubicación céntrica, con gran potencial de revalorización.
Ideal para uso comercial y vivienda en primera planta pudiendose hacer una segunda planta segíun el POUM
PLANTA BAJA- uso almacen y aparcamiento. 185m2 construidos con posibilidad de usar una parte de la zona de almacén y convertirlo en patio onterior de 45m2.
Acceso por puerta vasculante automatizada desde la calle y al lado hay un porche con puerta de acceso a la entrada. Porche de entrada de 9,40m2. Superficie útil planta baja 153m2. Aseo, zona aparcamiento con altillo y luza natural, zona almacen.
ATENCION se puede hacer una reforma abriendo parte en el techo de la planta baja y quedaría un patio de unos 47m2 (ver plano con la propuesta). También posibilidad de levantar una segunda planta.
PRIMERA PLANTA- uso residencial
86m2 construidos y 75m2 útiles con baño -ducha. ESPACIO DE USO RESIDENCIAL- Hay que poner la cocina y la ventilación adecuada para pasarlo a uso residencial. Añadir la calefacción. El tejado actual es de chapa.
Dos ventanas que dan a la calle fachada principal - mucha luz.
Ventanas en el lado contrario (fachada posterior) hay 3 ventanas ofreciendo una muy buena iluminiación.
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El cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUNYA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
