Apartamento en rentabilidad en el corazón de Madrid – Calle General Lacy,
260.000 €
Madrid, Delicias
MADRID, 28045 - Ref. EXP14311
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María Jesús Sanz
+34 610 51 13 27
mariajesus.sanz@expglobalspain.com
Observaciones
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Madrid. Este apartamento de 39 m² construidos, reformado integralmente 2022, edificio con ascensor, se presenta como una opción ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad inmediata como para quienes desean su primera vivienda en una ubicación estratégica.
La propiedad se encuentra actualmente alquilada desde su reforma, con un inquilino de perfil solvente y demostrable, lo que garantiza estabilidad y continuidad en los ingresos desde el primer momento.
El inmueble ha sido actualizado con un diseño moderno y funcional, optimizando al máximo cada espacio. Además, cuenta con ITE favorable, lo que aporta tranquilidad a nivel estructural, y unos gastos muy reducidos tanto de IBI como de comunidad, maximizando la rentabilidad de la inversión.
Ubicado en la calle General Lacy, en pleno distrito de Arganzuela, disfrutarás de una zona consolidada y en constante crecimiento. A escasos minutos de Atocha, el apartamento está perfectamente conectado mediante transporte público: metro, cercanías y múltiples líneas de autobús, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad.
La zona ofrece una amplia variedad de servicios: comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, zonas verdes y una excelente oferta de ocio y restauración. Su cercanía a Madrid Río y al centro de la ciudad la convierte en una ubicación muy demandada tanto para vivir como para alquilar.
Madrid se posiciona actualmente como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de Europa para inversores, combinando seguridad jurídica, alta demanda de alquiler y una sólida proyección de crecimiento.
Invertir en Madrid significa apostar por una ciudad con una economía dinámica, gran afluencia internacional y una demanda constante tanto de alquiler residencial como de corta y media estancia. Zonas consolidadas y bien comunicadas, especialmente dentro de la almendra central, ofrecen oportunidades con rentabilidades estables y potencial de revalorización a medio y largo plazo.
El perfil del inquilino en Madrid es cada vez más solvente y diversificado: profesionales, estudiantes internacionales y expatriados, lo que reduce el riesgo de vacancia y favorece contratos sostenidos en el tiempo.
Además, la inversión en activos de tamaño medio o compacto (como estudios y apartamentos de 1 dormitorio) se ha consolidado como una de las estrategias más eficientes, tanto por su accesibilidad como por su alta rotación y demanda.
A esto se suman factores clave como:
* Excelente red de transporte público que conecta toda la ciudad y su área metropolitana.
* Amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio que incrementa el atractivo de las ubicaciones.
* Estabilidad normativa en comparación con otros mercados europeos.
* Costes de mantenimiento y fiscalidad competitivos en determinados segmentos.
En este contexto, adquirir un inmueble ya alquilado, con buen perfil de inquilino y gastos optimizados, permite generar ingresos desde el primer día y minimizar la gestión operativa.
Madrid no solo es una ciudad para vivir, sino una oportunidad estratégica para construir patrimonio inmobiliario con una base sólida y perspectivas de crecimiento.
+34 623513324
La propiedad se encuentra actualmente alquilada desde su reforma, con un inquilino de perfil solvente y demostrable, lo que garantiza estabilidad y continuidad en los ingresos desde el primer momento.
El inmueble ha sido actualizado con un diseño moderno y funcional, optimizando al máximo cada espacio. Además, cuenta con ITE favorable, lo que aporta tranquilidad a nivel estructural, y unos gastos muy reducidos tanto de IBI como de comunidad, maximizando la rentabilidad de la inversión.
Ubicado en la calle General Lacy, en pleno distrito de Arganzuela, disfrutarás de una zona consolidada y en constante crecimiento. A escasos minutos de Atocha, el apartamento está perfectamente conectado mediante transporte público: metro, cercanías y múltiples líneas de autobús, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad.
La zona ofrece una amplia variedad de servicios: comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, zonas verdes y una excelente oferta de ocio y restauración. Su cercanía a Madrid Río y al centro de la ciudad la convierte en una ubicación muy demandada tanto para vivir como para alquilar.
Madrid se posiciona actualmente como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de Europa para inversores, combinando seguridad jurídica, alta demanda de alquiler y una sólida proyección de crecimiento.
Invertir en Madrid significa apostar por una ciudad con una economía dinámica, gran afluencia internacional y una demanda constante tanto de alquiler residencial como de corta y media estancia. Zonas consolidadas y bien comunicadas, especialmente dentro de la almendra central, ofrecen oportunidades con rentabilidades estables y potencial de revalorización a medio y largo plazo.
El perfil del inquilino en Madrid es cada vez más solvente y diversificado: profesionales, estudiantes internacionales y expatriados, lo que reduce el riesgo de vacancia y favorece contratos sostenidos en el tiempo.
Además, la inversión en activos de tamaño medio o compacto (como estudios y apartamentos de 1 dormitorio) se ha consolidado como una de las estrategias más eficientes, tanto por su accesibilidad como por su alta rotación y demanda.
A esto se suman factores clave como:
* Excelente red de transporte público que conecta toda la ciudad y su área metropolitana.
* Amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio que incrementa el atractivo de las ubicaciones.
* Estabilidad normativa en comparación con otros mercados europeos.
* Costes de mantenimiento y fiscalidad competitivos en determinados segmentos.
En este contexto, adquirir un inmueble ya alquilado, con buen perfil de inquilino y gastos optimizados, permite generar ingresos desde el primer día y minimizar la gestión operativa.
Madrid no solo es una ciudad para vivir, sino una oportunidad estratégica para construir patrimonio inmobiliario con una base sólida y perspectivas de crecimiento.
+34 623513324
